1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.6万円/㎡
前年比+9.6%
練馬区
83.1万円/㎡
前年比+3.7%
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セザール平和台ガーデン
東京都練馬区平和台四丁目
東京メトロ有楽町線 / 平和台駅 徒歩7分
1997年築 / 8階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
29.5
割高
推定相場価格より15.4%割高
相場
4,924万円
90.2万円/㎡
3,817
4,555
5,293
6,031
AI査定結果
推定相場価格
4,924万円
90.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,555万円〜5,293万円
83.4万円/㎡〜97.0万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.24万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年4月5日
セザール平和台ガーデン
5,680万円（104.0万円/㎡）/ 4階 / 54.59㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は93.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 5,680万円 | 104.0万円 | 4階 | 54.59㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/03/28 | 4,780万円 | 92.9万円 | 8階 | 51.43㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/09 | 5,380万円 | 87.1万円 | 5階 | 61.8㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/12 | 5,480万円 | 88.7万円 | 5階 | 61.8㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は84.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | セザール平和台ガーデン 練馬区平和台四丁目 | 平和台駅7分 | 5,680万円 | 104.0万円 | 54.59㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2023/08/25 | レジェンド南大泉 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅7分 | 4,380万円 | 79.6万円 | 55㎡ | 2LDK+S | 3階 / 9階建 | 西 | 1994年 | 68戸 | RC |
| 2024/12/02 | 藤和シティホームズ南大泉 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅7分 | 4,980万円 | 79.2万円 | 62.9㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2025/09/02 | グランシティ大泉学園 練馬区大泉学園町一丁目 | 大泉学園駅14分 | 4,480万円 | 79.9万円 | 56.1㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 23戸 | RC |
| 2024/09/21 | マイキャッスル大泉学園II 練馬区東大泉四丁目 | 大泉学園駅7分 | 4,990万円 | 78.3万円 | 63.71㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/19 | ライオンズプラザ大泉学園 練馬区東大泉一丁目 | 大泉学園駅2分 | 6,280万円 | 96.7万円 | 64.95㎡ | 2LDK+S | 2階 / 12階建 | 南 | 1997年 | 73戸 | SRC |
| 2025/10/10 | グランシティ武蔵関 練馬区南大泉一丁目 | 武蔵関駅12分 | 4,780万円 | 78.5万円 | 60.91㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1999年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/08 | マイキャッスル武蔵関 練馬区関町北五丁目 | 武蔵関駅9分 | 4,680万円 | 80.8万円 | 57.95㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 57戸 | RC |
| 2024/10/13 | マイキャッスル武蔵関2 練馬区関町北二丁目 | 武蔵関駅4分 | 5,690万円 | 84.2万円 | 67.55㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 2002年 | 24戸 | RC |
| 2026/03/15 | レクセルマンション成増第3 練馬区旭町三丁目 | 地下鉄成増駅9分 | 6,280万円 | 95.5万円 | 65.79㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 北西 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2025/10/14 | 武蔵関サニーコート 練馬区関町北二丁目 | 武蔵関駅5分 | 5,480万円 | 84.7万円 | 64.7㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | - | 2001年 | 25戸 | RC |
| 2026/01/23 | コンフォート・パレス石神井公園 練馬区石神井町七丁目 | 石神井公園駅13分 | 5,680万円 | 93.4万円 | 60.79㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 2001年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/03 | ダイアパレス成増III 練馬区旭町三丁目 | 地下鉄成増駅5分 | 5,499万円 | 83.7万円 | 65.68㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 53戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.6%上昇、練馬区では3.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.0万円）は練馬区の平均と比較して25.2%割高です。
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西武新宿線 / 上井草駅 徒歩 13分
1991年築 / 5階建 / 13戸 / RC造